让智慧定义城市的高度–世茂商业再揭新战略

“四大商业产品线”余热尚在，新一代办公产品线接踵而至

11月9日，成都群光君悦酒店里，世茂商业的新一代办公产品线全国五城巡展来到了第二站成都。除了首发站上海，活动的影响力之后还将于南京、北京和深圳持续发酵。

这场以“时光缔造”为主题的发布会，不仅寓意着世茂的发展历程与实践“百年世茂”的美好愿景，更包含了世茂多年来致力于打造城市制高点，丰富城市天际线，助力城市大生活的长远目标。而主题中的“城市智慧”则聚焦于世茂近年来着重推广的“智慧办公”理念。作为写字楼市场的新宠，“智慧办公”不仅能实现集中化办公的高效率与人性化，更能为入驻企业营造出面向未来的创新商务环境。

俯瞰城市的未来，让创意突破智慧的界限。这不仅是世茂商业两大办公产品线的口号，更是其针对办公产品的品牌构想。

据发布会介绍，两大办公产品线一求高度、二探深度：

一、“世茂大厦”（Shimao Tower），是选址城市一二级商圈的超甲级/甲级写字楼产品，服务于中高端企业及中高收入人群，致力在城市中心为都市生活的缔造者打造别出新意的办公环境。如今位于福建厦门的双子塔地标项目：海峡世茂大厦，以及擎划前海天际线330米绝对高度的深圳前海世茂大厦都是这条产品线的旗舰佳作。

二、“世茂智汇园Link Park”（Shimao Link Park），则寓意所有的商机、创意都是人与物、人与人、人与社会互连而成。“世茂智汇园Link Park” 更重人文情怀，将为富有激情和创意的高新企业打造一个创意突破、智慧跨界链接的环境，结成一个全新的互联互动网络。项目首先会在创新之都南京面世。

据世茂商业的代表在会上介绍，新一代世茂办公产品线继承了世茂“城市大生活”的基因，将紧贴市场规律、升级消费体验。其自有的物业管理体系将不断钻研办公产品的价值创新，致力于改变整个工作和消费环境。如何实现快乐、家庭与工作相互融合，就是世茂商业在这一领域的突破方向。

让“第一高”走向全国，定标城市精神高度

作为一个国际性、综合性的投资集团，历经近三十年发展，世茂在落子时已更见稳健。针对一线、准一线城市巨大的人才辐射能力，世茂商业的办公产品重点布局在北京、南京、上海、厦门、成都、深圳等地。而项目本身的定位，更继承了世茂追求极致的主题。

从2004年的“浦西第一高楼”上海世茂广场，到高300米的福建厦门海峡世茂大厦，再到330米的深圳前海世茂大厦，一系列地标级建筑的身份，昭示了世茂不断克服建筑的物理难度、追溯城市精神高度的战略意图。

而作为城市运营者，世茂商业更以综合体的概念构建和运营着这些城市地标，将酒店、乐园、商业与办公环境融合，让每一个追求卓越的智慧者在俯仰间窥见生活之美。

践行匠心理念，以细致服务探深度

作为此次致力打造的全新写字楼品牌，世茂更融合了内外部资源，向办公客户提供定制化的增值服务，深入挖掘“便捷、舒适、发展”的商务需求，引导生活与工作的进一步融合。

互联网时代后，当前的办公环境已发生巨大的改变，而传统意义上对写字楼的硬件需求也在不断转化，对于写字楼运营者来说，所需整合的服务需求也在强化和多样化。舒适的办公空间、优良的物业管理不足以支撑持久的竞争优势，更不能全然满足职业人群对于办公生活的更高层次的期待。世茂商业借写字楼产品线发布之际，也公开了历经一年探索整理的写字楼服务体系，针对旗下不同产品线，提供包括“写字楼基础物业服务”、“后勤服务”、“员工生活服务”、“写字楼社群服务”、“业务合作与发展”在内的差异化服务内容组合及标准，最终实现推动企业成长，助力资产增值，捍卫“快乐工作”的目标：

1、以“世茂智汇园Link Park”为代表的产业园：侧重于对租户的基础物业服务、生活配套、产业孵化等服务；

2、以“世茂大厦”为代表的超甲级、甲级写字楼：侧重于舒适的办公环境、业务发展与合作、政府政策及行业分享等；超甲级在甲级的基础上更加体现服务的细致感与尊贵感。

成都世茂大厦，新玩法，就是不走寻常路

2017年12月，世茂在西南地区的首个商业综合体项目便将问世。项目建于成都老游乐园旧址，即成华区猛追湾横街99号，是一代老成都人童年的记忆。经过详细规划，曾经“成都之眼”的位置将竖起一栋总高188米的成都世茂大厦，周边紧邻地铁3号线红星桥站和未来开通的地铁6号线，行车接驳一环路、二环路，拥有极为便捷的道路交通网络。

项目展现了世茂“商务+社区”的经营理念，近11万方的总体量里，写字楼占近5万方，由世茂统一持有并运营管理，办公单元更有130-2050平方的灵活组合。办公高区定位能源企业总部，代表企业有长宁天然气、四川页岩气、世茂房地产西部区域。办公低区定位新经济企业，代表企业有Walnut联合办公、锤子科技、摩拜单车等。在成都世茂大厦32F-43F，世茂还引入区域内唯一一家五星级酒店茂御酒店，它也是西部第一座茂御酒店，290余间现代轻奢客房，全链条商务宴请链条，为区域内客群提供全配套服务。写字楼已于2017年8月14号，正式交付使用。

而与成都世茂大厦配套的世茂52+ mini mall也将于12月正式开业。与上海 环球金融中心 (楼盘详情 图库 网友点评) 、金茂大厦等已经相对成熟的写字楼配套商业相比，世茂商业在这一项目打造上并没有遵循传统写字楼商业运营逻辑，而是开辟了一条新的路径，如去零售、标榜以吃为首位……配套商业体量1.5万方，从满足客群在商务、社交、生活三大方面的需求出发，业态配比调整为：超市32%、餐饮40%、生活配套服务26%，零售业态占比仅2%，不仅能为办公白领、商务人群带来便捷的商务生活，更能兼顾到周边1.5公里内的高端社区居民、年轻家庭的生活服务。

世茂52+定义为无论在繁忙工作的5天，亦或轻松休闲的2天，以多元化业态带来一年52周的精彩体验。目前已有西南区第三家绿地G-super、美航国际健身、红杏首家火锅、成都味道三缺一、山下田间、泰迪森林咖啡等强势入驻。

而在服务体验方面，成都世茂大厦已签约当下最火微信精选表情IP “淘小枫”作为整个综合体的客服大使、社交大使、娱乐大使，全方位为三大业态保驾护航。那么集多方位亮点与优势于一体的成都世茂世茂大会上，能否为西南商办综合体带来新的惊喜？2017年12月1日，就让我们拭目以待。