这群人，抢着为400㎡的公共会客厅埋单
又值“金九银十”，成都楼市交易繁荣。通宵排号已是常态，全款购房更是屡见不鲜。作为一名常年混迹于成都楼市的码字工，面对以上情况早已司空见惯，但是近期有一个项目竟凭借400㎡的公共会客厅圈粉无数，这让一贯自认为见多识广的笔者无法淡定了。
在笔者看来，比起大面积的共享空间，购房者往往更注重房屋的得房率。过去，购房者大多讲究室内私人空间的布局，如今却越来越看中共享空间的功能和打造。这一次，成都购房者抢着为400㎡的公共会客厅埋单，这充分说明共享空间对于项目的整体价值的塑造至关重要，也意味着成都地产项目对公共空间的打造正在与国际接轨。
据了解，这次事件的主角是位于金融城的润富国际998，而引发市场关注的则是该项目最近推出了37-55㎡的精装极致小户产品。产品一经亮相，便吸引了众多粉丝到访，甚至有购房者前来洽谈整层买入。据了解：该项目吸引市场的关键亮点之一，就是在楼栋之中配置了一个400㎡的公共会客厅，为入住人群打造了一个体系丰富品质精良的生活场。
这个阔绰的共享空间，被专业投资者认为是“加持物业价值的增值神器”。
润富国际998效果图
为高品质共享空间买单
是国际惯例
事实上，在国外此类产品非常重视共享空间的打造，凡是高品质项目均设有大面积的多功能共享空间。就连在全球都颇具影响力的豪宅产品，也对共享空间的建设极其用心，甚至将其打造成为最具竞争力的产品亮点。
海德公园一号
最豪华的共享空间
位于伦敦的海德公园一号，平均售价高达6.45万英镑/㎡，当属世界顶尖豪宅。海德公园一号斥巨资修建了一个豪华的共享空间。不仅拥有一个可同时容纳100位宾客的接待大厅、一条模仿世界顶级高尔夫球场的“虚拟球道”、一个长达120米的臭氧泳池，共享空间中还开设有电影院、健身房、温泉、桑拿浴场，以及壁球场和酒窖。
海德公园一号实景图
如此完美的生活配套，可以满足居住者多方面的生活需求，不单提供了基本的休闲空间，更为居住者缔造了多种生活方式。其次，共享空间中还聚集了来自世界各地的绘画、古董和家具，营造了些许家的温度。
One57
全球亿万富翁聚集地
坐落纽约曼哈顿的One57，除了辽阔的视野，共享空间和酒店服务也是项目的核心价值。One57与五星级的柏悦酒店相连接，住户可使用酒店内的泳池、Spa、酒吧和餐厅。
同时，酒店内私人影院、图书馆、台球室，以及各种健身器材，也为One57的住户开放。传言，住在这里的人大部分都是福布斯富豪榜上的显赫人物。
One57实景图
事实上，上述这些全球知名的豪宅产品，在市场中流传最广的价值亮点，基本都是其高品质的共享空间。甚至，正是因为有了共享空间，圈层生活的质量才有迹可循，它们被市场追捧的原因才变得更清晰。
400平米club
精英青年的乐园 购房者的珍藏品
近年来，我国各种业态的产品也开始重视共享空间的打造。但在成都，仅有部分豪华住宅和高品质写字楼，设置有公共服务空间，而小户产品大多尚无此种考虑。
但经记者调查发现，在成都小户产品市场中，配置有共享空间的项目，明显更受欢迎，无论是租金还是入住率都明显超出市场一截，也更受投资者青睐。一般来说，楼栋中配置有200㎡共享空间的项目，入住率普遍较高，也能为使用者提供更加便利的生活配套。由此可见，共享空间的构建，可提高业主的生活品质，增加业主生活的多样性。更有调查显示，一个单元中公共服务空间达到200㎡以上，就可能被酒店投资机构作为投资目标。
以此看来，润富国际998在产品的规划上，更具前瞻性和商业头脑。它为青年精英量身缔造了约400㎡的club，将按照酒店俱乐部标准进行装修，可作为都会青年社交会友平台。
润富国际998会所实景图
润富国际998
充实你的闲暇时光
如果你是文艺青年，这里有适合你独特气质的艺术书吧，手捧一本杂志，手指随着轻音乐的流淌，缓缓翻阅书页，这是你想要的生活；如果你爱发呆，这里有咖啡茶座小点心，陪你度过闲适的午后时光；如果你是运动健儿，跑步、举重、单车，任你挥洒汗水……
这里是精英的驻地，这里是自由的天堂，每一个周末，每一个夜晚都会无比充实。
润富国际998会所书吧实景图
润富国际998
满足你的娱乐需求
润富国际998汇集了各行各业的青年精英。创业者在这里相互探讨，球迷在这里欢聚一堂，驴友在这里结成同盟……
在这里你可以找到与你志趣相投的小伙伴，这里有各种兴趣社团。谈星座，聊八卦，总有一支属于你的队伍，青春在这里绽放。
润富国际998会所卡座区实景图
润富国际998
扩大你的社交范围
俱乐部将定期举行各类培训、讲座、沙龙派对、展览和聚会，生活不再两点一线，和有趣的人做有趣的事，业余生活其乐无穷。
润富国际998的共享空间，个性化、时尚化，不仅深受广大青年精英喜爱，还是成都楼市的稀缺产品，其投资价值更是不可小觑。无论是交由专业团队经营还是自主租售，都可获得丰厚的回报，是投资者的最佳藏品。
润富国际998会所品酒区实景图
多重价值护航润富国际998
项目价值还将持续走高
作为投资产品，润富国际998不只拥有400㎡club，还具有多重价值体系。在均价接近4万的金融城，润富国际998推出的37-55㎡精装极致小户产品仅售2万元左右，洼地价值显而易见。
其次，项目被庞大的公交网络所覆盖，且临近益州大道有轨电车，交通便利。更难能可贵的是，润富国际998是真正的地铁上盖物业，能与目前在建的地铁5号线交子大道站实现无缝连接。在成都，凡是与地铁直接连通的项目，必是区域中的地标性建筑，且能带动区域经济的发展。
交子大道实景图
除了便捷的交通，项目还自带6万余方商业配套，规划有独栋商业、开放式步行街、休闲广场，计划引进精品超市、轻奢集合店、时尚生活馆和异域主题餐厅等业态。届时不仅能满足业主需求，还将聚集大批大批消费人群，区域内居住氛围将大大提升。
然而，项目所在片区——金融城，截至2017年6月30日，共聚集金融机构450家、总部经济405家，高端服务业687家，合计1542家。预计到2018年，区域引进机构数量将超过1800家，产业集聚数量和质量在我国中西部金融聚集区中居于首位。金融城产业聚集效应日益显现，高端商务人群高度集中。
初步预测，仅润富国际998项目周边未来就将聚集超10万商务人群，人口剧增所引发的城市红利将于这里开始，项目增值空间还将持续剧增。
