成都洋房断供或成趋势 未来5年只看二圈层

拥有一套洋房，是很多人的人生梦想。2017年接近尾声，成都即将迎来大量新房供应，然而在统计的20余新楼中，只有一个洋房赫然在列。对于众多有着难以割舍的洋房情结的成都人来说，今后，要实现洋房梦，只能将目光放在二圈层，或者在二手房源选择性不多的趋势下寻找替代性产品，至少未来几年是一种趋势。

数据来源：买房吗

成都洋房断供，中心城区量少价高

20余新房开盘，洋房只有一列，出现这样的供需矛盾与市场不无关系。自成都五年规划颁布以来，围绕东进西控南拓北改中优的方针有条不紊推进，而随着中心城区土地资源减少，拿地成本不断攀升，这就决定了未来5年市场将继续以改善平层为基调的产品战略。

在对城东、城南的部分二手中介门店走访中发现，目前可售房源严重供应不足，城南大源板块，洋房基本突破3万/平大关，而城东龙泉大面多层洋房也超过2万/平，中心城区洋房新房、二手房极度稀缺，让不少人将目光投向城市二圈层。

对比成都都江堰、青白江、仁寿视高、崇州羊马新城等二圈层热门板块，目前也仅有为数不多几个洋房在售，并有望在年底前实现开盘。

而凭借一己之力站稳羊马新城的 嘉裕第六洲 (楼盘详情 图库) ，其墅区洋房龙泽台2期3批次房源也将于近期推出。作为区域内最大的项目，嘉裕第六洲以5000亩的规模巨制打造超级大城，在洋房市场严重供需不足情况下，龙泽台2期3批次尚未推出就受到市场强烈关注，它的出现能否打破地域限制，带领城市二圈层强势逆袭？

三大核心诉求，重构羊马新城洋房价值

文化诉求

自古以来，城西一直享有西贵的文化名片，从当年的浣花溪到现在的外金沙，成都人心中早已种下洋房情节，但唯独城西，才能住出洋房有天有地的生活气息。而从目前整个大城西洋房存量来看，中心城区仅剩绿地新里城、温江鹭湖宫、郫都荔园悦享花醍、花样年香門第有少量洋房供应。大势之下，位于城西上风上水之地的嘉裕第六洲，以绝对的先天优势，携领羊马新城打破城西洋房供需不平衡。

嘉裕第六洲项目实景图

年轻诉求

成都跻身国家级中心城市，吸引越来越多高知人才加入，充沛的消费实力和高端品位，让洋房购房者呈日渐年轻化趋势。以中心城区一套高层的价格就能买到城西墅区洋房，对任何人来说都是足够的诱惑，更何况项目处于不限购的二圈层板块。在主城限购、限贷严苛政策下，更多年轻人愿意选择洋房这样的一步到位置业方式。

嘉裕第六洲铂金会所实景图

宜居诉求

羊马新城位于“西控”核心，与金温江、银郫县接壤，隶属城西千年生态绿色保护带。而嘉裕第六洲恰好位于羊马新城核心要塞，坐享成温邛高速、快速通道、光华大道、第二绕城高速，与成都中心城区、双流国际机场、青城山等半小时生活圈内交通便利。同时，项目依托2800亩生态湿地公园，以2河6湖的美丽，五重植被景观，还原推窗见绿，畅享大自然负离子的城市生活。

目前+U便利超市、嘉裕第六洲铂金会所已投入使用，会所内部金逸影城、六洲嘉宴餐厅、红酒吧已正式运营。KTV、健身房等正在装修筹备中。未来，项目还将配套17万平方米影视主题商业综合体，全面满足业主生活、休闲、娱乐配套所需。

已经开业的金逸影城内部实景图

嘉裕第六洲项目内部实景

张爱玲说过“洋房是最合理想的逃世地方”。在都市中生活得越久，对自然的怀念情绪就越浓，于是抽离都市，于是接近生活，于是，难以割舍的洋房情怀如期而至！深耕区域8年的嘉裕第六洲，以墅区洋房匠心致敬生活，别具一格的园林设计，让自然与生活融合，满足现代生活“个性和自我空间”需求，将生活尺度向上一层。

目前，项目龙泽台2期3批次房源，建面125-220㎡墅区洋房正在火热预定中，70年产权不限购，欲购从速！

嘉裕第六洲样板间图