底商即将消失 还不珍惜眼前机会吗

10月，成都市规划管理局发布了实施《成都市城市规划管理技术规定（2017）》用地与建筑分册的通知，其中3.5.12 条原文指出：“新建住宅建筑不得设置底商，商业应独立设置。”

该条规定出台就意味着，社区底商与住宅分离，关于底商消失的传说将变成现实。

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作为生活最后一公里的社区底商，一直与住宅有着不可分割的联系。便利店、生鲜、餐饮、花店......涵盖日常生活中的各个方面。而社区底商背靠社区而生，坐拥稳定而忠实的消费群体，与消费人群保持着密切接触，可以说社区底商在一定情况下承载了社区居民部分生活需求。业界也称其为“最后一公里的黄金商业”

人气旺、入住率高、消费力强的小区底商，成为了投资者眼中的香饽饽；此外加上此次未来社区底商面临禁止修建的规定，本就是最具销售优势的底商产品，将因稀缺，价值再上一个台阶。现在正是抄底社区商铺的最佳时机！

在最佳的时机，选择价格合理又有足够升值潜力的区域，买下稀缺社区商铺，才是正确的行为模式。

周边配套强势加码，区域潜力升级

正成南郡临街商铺，地处新川科技园起步区，紧挨新川公园，得力于先天发展优势、坐享醇熟商业配套，寸土寸金的城南新川板块发展前景无限可期。

海量人气、业态完善、高粘性

正成南郡临街底商，锁定新川区域15万人经济圈，辐射周边高品质社区，中高端消费群体，为商铺导入了源源不断的消费客群。坐拥固定消费客群，未来繁华不可估量！

繁华已现 财富来袭

正成南郡临街底商，商铺设计层高6米，铺面宽阔大气，室内空间灵活实用，展示面绝佳。独立产权，适合各种业态的经营需求，无论自持经营还是出租收益，都可一铺到位。社区沿街商铺业态简单，投资运营的操作难度低，投资收益平稳，风险小。无论是从短期和长远看来，都是风险较低，收益回报合理、稳妥的投资方式。

正成南郡效果图

正成南郡9-179㎡ 临街底商

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