和雅嘉御|踞蜀国龙兴之地 纳“中优”汇聚红利

11月29日，成都市城乡建设委员会发布了“成都市城乡建设委员会关于印发《 的实施细则（试行）》的通知”，为未来成品房的发展给出了方向。

当住宅终于全面迈进成品房时代，主打“拎包入住”的高端商务公寓其实已经前行了好几年。特别今年，不限购、不限贷、更被勒令停止新建的公寓成了市场成交的热点。据截止到今年10月底的数据显示，前10个月公寓成交达155万方，这其中还没有加上48万方的LOFT销售量，就已经创下了公寓成交历史的最高峰。

资本为什么向往城市中心？

公寓除了少部分用于过渡性居住外，更多还是作为投资产品存在；随着中国经济开始由高速增长阶段转向高质量发展阶段，公寓行业成为国家消费升级的重要的业态；因此，针对中高端客群、有品牌运营服务的公寓产品更具投资价值，是新经济时代保卫财富的重要手段。

资本的逐利性决定了它总会流向有机会、有利润的地方。成都跟国内绝大多数城市一样，投资渠道相对匮乏，在政策严控的大环境下，总价适中、又不限购的公寓产品是风险较小、收益稳定的渠道之一；而公寓成交的主力，有62.2%集中在主城。

纽约曼哈顿

城市在快速的扩张、商业竞争不断加剧，但李嘉诚的地段论依然有效。国际化大城市往往有很多的中心，金融中心、文化中心、政治中心、科技中心……但真正意义的城市中心，却只有一个，它是这座城市的灵魂和精神。

纽约，共有五个大区，但只有曼哈顿岛，才被公认为纽约市真正的中心。这里密布有华盛顿广场公园、帝国大厦、纽约公共图书馆、洛克菲勒中心、圣帕特里克教堂，以及占地5000余亩的中央公园；对城市资源的极致占有，决定了物业价值也必高端，One57、432 Park Ave、MOMA Tower，这些地标项目的公寓售价皆以千万美元计，更成为全球顶级富豪们追逐的理想居所和投资藏品。伦敦、东京、北京、香港莫不如此。

宽窄巷子

成都，全国首批历史文化名城，从古蜀的国都，到刘备的皇宫，再到明初的蜀王府，一环内的城市核心2000多年都未曾改变；以位于一环南四段的和雅·嘉御为例，它的周边不只有武侯祠、锦里、IFS国际金融中心、远洋·太古里，其半径3公里内，有天府广场及城市中央公园，有世界唯一连续办学2000多年历史的文翁石室中学，有逾120年历史全国综合排名三甲的华西医院和四川大学华西校区，有着被誉为中国十大商圈之一的春熙路商圈……整座城市最优质的资源都在这里汇聚。

和雅·嘉御|高端公寓的热销样本

据刚刚由万事达公司发布的2017“世界旅游目的地指数”显示，在全球20大增长最具活力旅游目的地榜单上，成都位列第二。南一环四段，成都武侯与高新区的交界，是“中优”政策发展的重点区域；区域内的武侯祠、锦里，以及“中优”将打造的“三国蜀汉城”，都是外国游客赴成都旅游必到的景点。作为目前区域内唯一在售的高端公寓项目，和雅·嘉御自然引发了全城、甚至包括海外投资客的密切关注。

成都夜景

地铁物业交通便利

高端服务式公寓要求交通便宜、通达性强。和雅·嘉御位于一环路南四段旁，有纵向的浆洗街向北直通天府广场红照壁，南向经永丰大道连接二环主干道；已开通的地铁3号线衣冠庙站距离项目仅50米，加上即将开通的地铁7号环线，轻松通达全城。

坐拥武侯享旅游红利

项目位置图

成都旅游增长活力全球第2，国际入境过夜游客数从2012年的130万人次，增加到2016年174万人次，年复合增长率达22.7%，其中27.5%的人是公务目的，停留时间可能更长；而且国际游客入境的总花费超过6亿美元（2016年数据），其中用于住宿的花费占15.4%，约9千多万美元；而这，只是成都旅游蛋糕的一小部分，2016年的旅游总人次达到2亿人次，全市旅游总收入2502.25亿元。

品牌房企鼎力护航

和雅·嘉御 效果图

高端公寓的品质是投资者考量的一个关键指标，那么高档的品质，必出自于品牌房企之手。和雅·嘉御的投资商是香港和意控股和绿地金控，和意控股系综合性投资控股集团公司，公司以房地产投资、能源、医疗、科技、基金等多领域的投资为基础，并逐步形成以物业发展和物业投资作为核心业务的多元化企业。绿地金控的母公司绿地集团，则是中国地产的超级航母，是中国第一家以房地产为主业入选世界500强的企业集团，实力毋庸置疑。

国际梦幻团队打造

和雅·嘉御 样板间实景图

和雅·嘉御是资本青睐的目标，更是城南高新区一个崭新地标。公寓部分配有全LOW-E玻璃幕墙、6部芬兰KONE高速电梯、并具备3.5米超高层高、12米挑高星级大堂，其硬件设施足以比肩顶级行政公寓标准；而且项目更邀请到著名室内空间设计师马映军先生，用世界一线的品牌建材，雕琢出兼具成都韵味和港派美学的生活空间；同时也请来了世界五大行之一的仲量联行JLL负责物业服务，24小时三重安全防卫体系、星级酒店式的管家服务。

区域内的商业新地标

和雅·嘉御 效果图

高端公寓必有高端的配套。和雅·嘉御作为南一环的商业新地标，自然不会只有高端行政公寓，项目的1-4层是5400平的精品商业，计划引入国际轻奢时尚品牌，美食、健身、时尚潮品等，将是未来城南百万高端人群时尚消费的新地标；而高品质的商业又将反哺公寓，令物业价值倍增。

地段、品牌、配套、产品，和雅·嘉御的热销是必然的结果。据悉，项目目前在售的产品是46-116平米精奢行政公寓，以总价不到百万的价格投资如此优质的物业，如此热销自然实至名归。

项目咨询电话：400-819-1111转656924