青城山将是成都度假行业的下一个风口

据途家网发布的《 2017年上半年民宿旅游报告 》显示，2017年上半年中成都以绝对优势，成为国内民宿入住最多城市TOP10中的第一位。而在成都所有的现代民宿当中，都江堰市的数量占比最大，达到了11.2%。

成都民宿已坐上国内头把交椅 都江堰高端现代民宿数量占比最大

据悉，2017上半年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP 10城市排名为：成都、三亚、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、杭州、青岛。这10个城市的间夜量合计，接近全国间夜量的60%。

据不完全统计，去年在成都市所辖范围内民宿数量总计约2532家，但传统民宿或者低配版的民宿达2416家，占民宿总数的95.42%。现代意义的民宿约116家，只占民宿总数的4.58%。其中都江堰市现代民宿最多，占成都市现代民宿比例11.2%。而如今，据多位业内人士证实，成都民宿已经达到万套以上，仅仅今年上半年就增加了3000套，其中房东自营比例占85%以上。

从以上数据来看，成都民宿虽不是最早发展的，但确实是发展最快的，这源于成都民宿很好的生长土壤。成都之所以能坐上NO.1的位置，也与周边巨大的旅游生态圈和城市里的人文因素密不可分。以都江堰青城山为代表的成都周边丰富的自然旅游资源使得成都诞生了不少精品民宿。

民宿是阶段性度假产品 都江堰更需全季度假型产业

成都的自然资源非常丰富，而成都的自然资源，尤以都江堰青城山为首。

都江堰青城山森林覆盖率高达70%，是国际级生态示范区，天然绿肺。全年无雾霾空气上乘，负氧离子高达25000个每立方厘米，是成都的180倍。且冬无严寒夏无酷暑，年平均气温15.2℃。

除此之外，都江堰还是著名的温泉之乡，拥有源自青城山千万年孕育的珍贵地底矿泉水系的原生医疗型温泉，经多项数据监测表明，其富含铁、锰、铜、锌等30多种人体必须和有益的微量元素，非常罕见。

然而拥有如此绝佳先天条件的都江堰，民宿的崛起，正是目前都江堰旅游度假产业发展面临的困境中的一个缩影。

2016年，青城山都江堰年接待游客数量已经接近2300万，并且保持着每年20%-30%的高速增长。然而，和全国许多地方一样，经历高速发展期后，都江堰旅游业也遇到一些困惑，其中最为突出的是旅游产业主要以传统观光体验产品为主，这种发展模式存在收益不足、业态不足、配套不足、资源转化不足等因素制约，使都江堰市旅游产业转型升级面临压力。

“自然民宿讲究的是情怀，设计和环境，但却是一个阶段性的产品，游客只会在周末或者夏季进行短期停留。就目前来看，都江堰更需要的是如何实现旅游度假行业的产业化发展以及资源配套的整和。”某业内人士表示。

依山傍水带温泉 海航打造都江堰全季度假文旅样板

2017年，世界500强海航宣布投资超过220亿在都江堰打造海航中国集·锦润青城项目。海航力求将青城山山、水、温泉三大自然资源发挥到极致，打造出一个集休闲旅游，文化教育，康体养生三大产业为一体的超大型全季度假型复合文旅集锦。

项目距离“千年古堰”都江堰约8公里，距离“天下第一幽”的青城山约5公里。以3万平米原生湖泊，15万平米湿地景观，10公里内河岸线，18座别墅群岛等打造青城山国际旅游度假区高端物业。

海航中国集锦润青城效果图

项目外拥两河、一湖、四公园，其中一墙之隔的翠月湖公园，享有“蜀中小西湖”的美誉，因其出众的生态自然环境，成为著名的度假会议中心和疗养胜地。规划中的4000亩生态公园，与项目仅一路之隔。

锦润青城别墅产品

项目内部则有10公里内河缠绕交叉，分割成18个岛屿，项目别墅产品便以此组团，既相互独立，又一脉相承。得天独厚的自然人文底蕴，加之其国际化的建筑、规划设计，有望成为中国资源型别墅新典范。

据了解，该项目整体占地约3000亩，采用国际领先的PUD开发模式分期开发，目前已开发7个住宅组团。

此外，项目依托前文提到的青城山原生医疗型温泉水源，精心设计修建，配置国际级的温泉设施和配套服务香悦温泉SPA会馆也已正式营业。

未来项目还将陆续引入包括美国喜达屋酒店集团旗下高端酒店等众多文旅著名品牌和资源。

可以预见，大型房企的一致看好和国际型规划打造，未来的都江堰将是一个全季候，老少皆宜的全民全季度假胜地。而海航中国集锦润青城丰富的产业业态则是每一位游客的必到之所。