“星空墅”横空出世 成都“第三豪宅区”全面爆发

日前，武侯金茂府广告出街，龙湖天宸原著登场，中粮157亩项目也浮出水面……在媒体与公众热议近一年后，武侯新城这个成都主城“第三豪宅区”即将迎来全面爆发！

不过业内普遍认为：在中国铁建西派城现身武侯新城、特别是其水晶HOUSE及“星空墅”亮相后，区域才真正有了高端标杆，“第三豪宅区”才名副其实。

含着金钥匙出生

主城“第三豪宅区”异军突起

金融城、攀成钢之后，成都主城“第三豪宅区”是谁？坊间争论不休之际，武侯新城横空出世，以强势姿态证明自己是最佳人选。

它厉害在哪？首先是产业。以西部智谷为核心的武侯新城电子商务集聚区，是武侯区政府重点打造的三大新经济产业集聚区之一，到2021年，其电子商务交易额预计将突破1200亿元。

“产城一体”格局下，基建、配套飞速发展：未来地铁3、7、9、10号线纵横贯穿，武侯万达、红星国际、武侯吾悦广场三大综合体并列，片区商业总体量将超200万方；名校林立，还有数十所教育机构正在兴建。

相关数据显示：武侯区土地储备量居全市前茅，其中又以武侯新城为主。综览近两年区域入市地块，大面积、低容积率、平整性好等特征十分显著，这就为低密豪宅区的聚集奠定了基础。

中国铁建，金茂，龙湖，保利，中粮，新希望……各路豪杰蜂拥而至，并分别拿出了“西派系”、“金茂府”、“原著系”等看家本领。由地价推动，大面积、高总价产品刺激区域价值裂变，也将使居住圈层进一步“浓缩”。

武侯新城主要项目地块分布图

含着金钥匙出生”的武侯新城，高端相尽显。

专注深度改善

西派城打响高端开局

“华夏之兴，自尧舜始。”武侯新城第一次以“豪宅区”形象进入人们视野，应当追溯到西派城亮相。

在2016这一成都“改善元年”，作为世界500强中国铁建TOP级产品代表，西派城的确不负众望，诠释了“深度改善”这一下半场主旋律。

其一是规格。320亩大盘不说武侯新城仅有，放在整个主城也难觅后来者。有着2.7超低容积率、24%超低建筑密度的它，可谓区域“低密时代”的开创者。

西派城鸟瞰意境图

其二是配套。西派城除了享受武侯新城相关配套，还将打造6万方彩虹十字金街和成都首家国际教育街区，引入“最IN菲克城”，囊括定制专属早教中心、儿童娱乐中心、出国留学咨询中心等业态，匹配高净值家庭需求。

其三是园林。据悉，中国铁建将携手贝尔高林，由后者总裁许大绚先生亲手设计打造成都首个原创水景度假园林，包含6大组团，超高水景覆盖！项目中将设全城首个独立儿童亲水园林，并结合2万方智谷大道活力生态带和9大公园，构建“亲水岛居生活”。

西派城意境图

其四是仪式感。西派城地面上有五星级酒店级三重入户，配置挑高超9米的约200平奢装大堂；地下也有精装大堂可实现车库直接入户，成都鲜见。

其五是户型。全项目为114-360平产品，如今更是165平四房起跳，实际上确保了业主圈层的“纯度”。

其六是工艺。前有西派国际、西派澜岸，西派系集V美学、V精工、V舒适等于一身的“V+”装修体系有口皆碑。

西派城意境图

几乎以一己之力拔高整个片区，在武侯新城的高端“大戏”，西派城打了个漂亮的开场。

不仅仅是越级尺度

“星空墅”绘就终极人居范本

前不久，西派城190平水晶HOUSE样板间的开放赚足眼球，奢侈尺度和水景让行家惊呼“武侯新城封面作品”。而今“星空墅”带来的震撼更为激烈，有人甚至感叹“超乎想象”。

我们了解到：“星空墅”为170-232平户型的顶跃产品，建筑面积达到了约260-360平！要知道，11月成都别墅成交的主流面积段仅为100-200平。

拥有6.3米挑高的复式结构，“星空墅”功能性十分强大，其中360平户型甚至可实现“五室三厅五卫”格局，堪比一些独栋产品。将一个中型“别墅”置入小高层，的确 “超乎想象”。

不必过分谈论15.5米的最大厅面或约60平的超级主卧，除了尺度，“星空墅”还带给我们更多惊喜。

比如全套房、多阳台设计，让老人、小孩都有独立空间，三代同堂共享天伦之乐，又能避免互相干扰。

比如板式结构基础上的通透户型，270°采光足以打败一众“伪豪宅”。比如一梯一户的“顶配”，电梯智能刷卡入户，极大地确保了私密性。

再比如创造性空间，包括能直窥苍穹的“星空庭院”，以及360平户型的超80平露台，不只是面积、功能的扩展，更是生活可能性的延伸。

“市面上多数的所谓豪宅，大是够大，但大得盲目。一个书房五十平，一个客厅一百来平有什么用？真正的豪宅要读懂客户的终极需求，像私密感、仪式感、多成员家庭、自然与人文关怀这类……”一位资深市场研究者指出。

“星空墅”便是为终极需求而生的：它让业主享受比肩别墅的生活场景，却又不远离城市繁华；它不但超越了同级产品，还超越了西派城自己，将区域居住价值提升至前所未遇的顶点。何况还能拥有低密环境和极致水景，更何况在新规出台后，这样的高赠送产品已然“绝版”。

如果说之前武侯新城与金融城、攀成钢尚有差距，那么现在，其终于有了与前辈们一较高下的顶豪蓝本。自此，“第三豪宅区”不必含羞待放。