成都“好房”教科书式标准出炉 房地产或进入新时代

英国豪宅杂志《世界顶级居所》中提到，顶级的居所应该是“全维度好房”。它包括企业资历、地段、配套、产品、服务、理念等，都必须全部一流，缺一不可，是“内外部价值承接”的。上周末的一场发布会，给成都市场带来关于“好房”的终极启示。

12月23日，被誉为“楼市扫地僧”的中国华商金融中心再度发力，金融城核心压轴产品、中国华商2.0升级之作——交子公馆当日正式发布。延续华商地产多年来独一无二的理念，以全新升级的360°塔尖级服务体系、中国天价豪宅设计师李玮珉的加持、美学/居住/社交的完美融合，让外界感叹，又一“豪宅样本“亮相成都。

而有分析认为，与其说是这是一场发布新品，不如说是在向成都宣告“好房”的准确定义，华商结合自己履历、理解与探索，梳理出“好房”的一系列教科书式标准。

好房应有好的DNA

“DNA”原指“可组成遗传指令”的生物大分子，它的优质与否，决定着一个生物体先天的素质。而延伸到房地产领域，则是企业背景、开发经验的统称，它对于开发理念、运营风格、产品特征等有着不可忽视的影响。

2017年，被称为成都“高端元年”，只要是个开发商，都想在高端市场分一杯羹，但最终开发出的产品，也只能用“鱼龙混杂、泥沙俱下、参差不齐”来形容。究其原因，是其开发商背景“太杂”：有长期做刚需才转型的房企、有习惯追求速度和规模，不善于精雕细琢的央企、甚至还有毫无经验的门外汉。

对此，华商在发布会上的几句话让人警醒。

“从南非、美国再到日本、我们开发过的好房 不计其数”、

“过去近二十年的开发经验……”

“我们更清楚的知道 怎么才能算的上好房”

“纯正血统 名副其实”

是的，华商给出了好房的第一个定义：“无血统、不豪宅”。

4年前（2013年），成都发生了两件大事。一件是世界财富论坛召开，第二个就是世界华商大会的落地，大会举行后，在国务院侨办和中国侨商投资企业协会共同支持下，中国华商金融中心落子成都CBD金融城核心，并以“中国”为前缀的高定位冠名，以至于全球唯此一座。项目出身之始，就区别于“拿地—融资—期房销售—快速回款”传统套路，而是带有特殊的官方使命、为世界华商与精英人士，搭建一个资源整合、连接中国与全球的商务平台，成为8000万华商回国投资与海外发展的根据地。

也因此，项目的背景浮出水面：华侨凤凰集团，一个实力雄厚的跨国集团，涉足现代工业、高科技农业、进出口贸易、金融等多个板块，亦是中国著名的侨界企业。单是其华商地产的海外投资与开发史，就长达16年（要知道，很多国字辈房企，近几年才掀起海外开发热潮），开发足迹几乎遍布整个地球，包括南非、伦敦、巴黎、迪拜、摩洛哥、香港等国际名城，并多次获得海外“最佳不动产商”的称号。

据统计，华商地产涉足海外的大部分高端别墅和公寓，全部遭到被蜂拥而至地争抢。南非当地媒体曾报道过“位于开普敦的桌山，南向好望角的中国华商国际社区，开盘当日就售罄，警卫队出动，直升机空中看房……而它的背景公司华商地产，在当地投资近50亿元人民币，提供了超过1000个就业机会，在一次中国产品发布会上，南非总统都亲自发贺电为这家企业站台、南非大使还亲自去项目参观，中国人在南非的影响力已经不容忽视”。

而这一切，足以证明华商履历不凡的背景，有着其他企业无法企及的“DNA”。

华商地产的丰富而优质开发背景，即是它建造好房不可复制的血统，这一次，如此血统完美流淌到交子公馆的骨子里，让其成为成都新一代当之无愧的“好房”，那么，交子公馆具备哪些好房要素，我们一一来看↓↓↓↓↓

基因一：好地段：华商地产秉持“国际大都市、一流地段”的选址观，在成都亦是如此。交子公馆处于成都金融城CBD，且是金融城最核心地块、交子大道咽喉之处（地段价值参考：如果华尔街在成都，那会是哪条路）、地铁金融城站B出口，堪称当之无愧的“成都最中心”。

基因二：好服务：16年海外生涯，华商深谙世界精英居住之道。华商选派精英前往全球各大高端豪宅沟通与交流、引入世界顶级物业，整理出顶尖豪宅的服务模式及设计体系……在已经拥有荷兰皇家管理学院资源的基础上，还要费尽周折全球招募外籍私人管家，提供360°无死角体贴入微的服务，实现交子公馆服务体系升级至2.0版，匹配业主高效率的商务与生活需求。

基因三：好品质：商业部分全部自持、名贵干挂石材直达38层顶、为优化产品无数次调整与修改、为改造一个墙面，牺牲数百万…，更是引入国际大师李玮珉，精心设计、反复研磨而成，对产品质量的挑剔，令人发指，当然，这源于集团长年的实业积累，多元的业务支撑，为项目提供“不差钱”的自有资金保障。

基因四：好配套：成都向上数据库显示：金融城的配套指数（档次、完善度）全城第一，而中国华商金融城中心居于中央，可完美享受。而从内部来看，作为顶级居住空间、商务会所、国际商业、超甲写字楼为一体的综合体，搭建高端闭环式的商务/生活/社交/购物平台。让成体系、成系统、最前沿的国际化生活方式，能在成都完美落地生根。

基因五：好邻居：

引领世界经济风云的侨商

三流豪宅卖房子，二流豪宅卖资源，一流豪宅卖圈子。8000万中国华商，在纵横全球商界的路上，比任何一个群体，都知道“抱团取暖、资源共享”的重要性。所以，作为侨界名企操刀的产品，中国华商金融中心自规划初，就贯彻了“圈层平台”理念。搭建一个纯粹、统一的圈层，营造一个可靠的生态，才有了“筛客选客”的破天荒式销售行为，只为让品味、地位、财力、价值观相近的“好人”聚集在一起，专注于高端人脉的聚合、产业资本的连接、核心价值的传播，以“聚资聚智”为核心优势，为融入其中的业主、项目本身赋予无限的价值。

华商的业主们共有一个买房逻辑：不是买一个空间，而是买了价值几十亿的邻居，一个广阔和高质量的社交、人脉与资源平台。交子公馆，将成为新一批“好人”的圈层平台。

中国华商金融中心实景图

传承血统，沿袭基因，中国华商升级之作—华商交子公馆已经全面推出，作为成都CBD核心地段的压轴产品，真正意义的“全维度好房”，值得关注。