十年来金融城价值翻两番 你错过了几波红利？

日前，潘石屹时隔5年再次来到成都。为了给SOHO中国旗下首个共享办公品牌SOHO 3Q物色写字楼，他在成都画了两个“圈”：一个在东大街，一个在金融城。SOHO 3Q的青睐让人明白，尽管大家都在谈论大源华府新川，城南“一哥”还是金融城。

过去十年来，金融城无疑是成都城市化最为成功、价值增长最迅猛的区域之一。可惜无数人看见了这列高速奔驰的“快车”，却没能抓住滚滚红利。

十年4个“涨停板”，金融城价值翻两番

老梁怎么也不会忘记2008年的那个周末：中海城南1号首次开盘，售价1万元/平。要知道当时春熙路也才刚好过万。“石羊场卖这个价，疯了！”他嘟囔一句。

次年，金融城规划建设全面启动：巨头企业纷至沓来，高档写字楼拔地而起，这个“西部金融服务业核心引擎”开始飞速运转……同样“进击”的还有房价，到2011年，区域绝大多数楼盘已迈过万元大关，其中 誉峰 (楼盘详情 图库 网友点评) 售价高达2万元/平。

昔日“乡坝坝”变身现代化都市，让老梁吃惊不小。不过，他对房价还是满腹怀疑：“涨这么高，我看是到顶了！”

令老梁更为惊讶的是：接下来的几年里，金融城均价一路飙到了1.8万元/平，个别项目直逼3万元/平。被“天价”吓坏的他，决定等待。

2016年，成都迎来难得一遇的楼市热潮。到今年下半年，连大源都涨到了2万元/平，金融城更是普遍超过3万元/平，部分新房、二手房高达4万元/平。

终于意识到“看走了眼”的老梁一摸腰包，发现自己已离金融城十分遥远。“早知道前几年入手了，还能赚台奔驰S600！”他懊悔不已。

图片来源于房产媒体

从2008年至今，大成都房价从4500元/平涨到8800元/平，增幅不到一倍，就算是华府这样的“当红辣子鸡”，涨幅也不过两三倍。而金融城在十年里连续创造4个“涨停板”，价值增幅在3倍以上，冠绝全城！

成都“第一豪宅区”，已无“入场”机会？

大成都板块不计其数，金融城凭什么夺得价格、价值增幅“双料第一”？

西南财经大学副教授、留美经济学博士刘璐指出：“以金融城为代表的高新南区聚集了全城最发达的现代服务业，代表了成都经济现在和未来的高点。”

金融城实景

政府南迁、总部经济汇聚、高财智人口涌入，带来了城市资源的高度富集。立体交通发达，高端商场云集，顶级酒店林立，名校、公园俯拾皆是……居住价值、投资价值滚雪球似的增长，物业增值也就水到渠成。

在高度城市化基础上，金融城居住产品也以高品质、大户型豪宅为主，被公认为是继浣花溪、桐梓林之后的“第一豪宅区”。目前区域一手住宅已基本售罄，在售二手房源总价动辄四五百万甚至上千万。对普通购房者来说，“上车”实属不易。

与老梁一样，算半个“业内人士”的Mike也后悔十年前未能杀入这个区域。而让他更加遗憾的是2014年错失良机。当时，金融城核心区最后一个豪宅项目—— 润富国际花园 (楼盘详情 图库 网友点评) 开盘，精装价仅为1.5万元/平！

而现在，润富国际花园二手房价已达3.2万元/平。在全城普涨背景下，如当年般的“抄底”机会恐怕不会再有。对投资客来说，此时“入场”金融城不仅门槛高，且显得“没有必要”。

金融城的红利时代，真的结束了么？

润富国际998，最后的百万级“头等舱”

有这样一种房子，不仅品牌过硬、品质出众，带装修售价仅为2万元/平出头，总价在100万元左右……在您看来，它应该在什么地方？大源，新川，抑或武侯新城？

事实上，金融城就有这么一款！润富国际998推出的37-55㎡国际公寓，不仅是板块稀缺，还是高新区屈指可数的“百万级”居住产品之一。

地处金融城“商务横轴”交子大道，与一线金融机构、世界名企、众多时尚购物中心为邻，与地铁5号线交子大道站无缝对接，周边还有地铁1号线、益州大道轨道交通、剑南大道BRT等完善的交通体系，更有2400亩锦城公园相伴……仅以地段而论，润富国际998足以与城南任何一个高端项目叫板。

交子大道效果图

其自带6万方商业配套，精品超市、特色餐饮、运动健身、娱乐休闲、文化创意等业态一应俱全，在自家楼下就能与繁华都市生活无缝接驳。

润富国际998效果图

此外，项目内部全系按星级酒店标准打造，包括约400平的“青年club”，艺术书吧、咖啡茶座、自助厨房、时尚健身房等应有尽有，还会开设社团、聚会、培训、讲座等服务。这样的“奢华”配置，在成都可谓“独一份”。

润富国际998会所实景

再加上由绿城提供的高端物业服务，活脱脱城南“头等舱”！但这样优质的项目，却开出如此诱人的价格，让人有“梦回2014”的错觉。

润富国际998效果图

怀着相似的疑惑与期待，老梁和Mike在润富国际998销售中心相遇。“100万在成都别处或许还能买到不少房子，但在金融城，是最后一次了！”对这支“蓝筹股”，老梁信心十足。

Mike笑而不语。他心底雪亮：自己曾经错过的东西，再也不会放手……